Quel Projet de Territoire à l’horizon 2040 ?

Dans le cadre de la révision du SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Grand Douaisis, l’équipe du SCoT organise une :

Réunion publique

le mercredi 27 février 2019 à 18h

à Gayant Expo (salon des artistes)

Le Président du SCoT du Grand Douaisis, Lionel Courdavault, ainsi que l’équipe du SCoT présenteront le DOO (Document d’Orientation et d’Objectifs), c’est à dire le volet opposable du Schéma de Cohérence Territoriale.

Le SCoT est le document répondant aux enjeux d’aménagement et de développement durable du Grand Douaisis à l’horizon 2040.  Les thèmes abordés traversent autant de sujets qui concernent directement les habitants : l’amélioration de la qualité de vie, de la santé des habitants, la mobilité, la lutte contre le changement climatique, la protection de l’environnement, ….

L’écriture de ce nouveau SCoT répond à l’ambition de territoire DT3E, faire du Douaisis un territoire d’Excellence Environnementale et Energétique.

Le DOO est la traduction concrète du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables, débattu le 29 mai 2018) et lui confère une valeur prescriptive. Il constitue le “règlement” du SCoT Il compile un ensemble de mesures à mettre en oeuvre pour atteindre les ambitions détaillées dans le PADD à savoir un véritable projet de territoire partagé et cohérent. Ainsi les documents et projets locaux d’urbanisme (PLU, PLH, PDU, …) devront être compatibles avec ses orientations. Le DOO est complété par un Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui fixe des règles de localisations préférentielles de l’implantation d’équipements commerciaux. Ce projet décline les grandes thématiques du SCoT (habitat, mobilité, économie, environnement, énergie, climat), sous l’ambition DT3E (Douaisis, Territoire d’Excellence Environnementale et Écologique).

Pour l’ensemble des habitants et acteurs du territoire, cette rencontre constitue le dernier rendez-vous de concertation sur le projet d’élaboration du SCoT, qui sera arrêté en comité syndical le 26 mars prochain. 

Comment s’informer ?

Comment s’exprimer ?

Vous pouvez donner votre avis :

  • en participant à la réunion publique,
  • sur le registre d’expression au siège du Grand Douaisis,
  • sur la boîte mail : jeparticipe@granddouaisis.org

 

 

Observations du public transmises durant l’enquête publique

Observation n° 0 :

Ceci est un essai de transmission.

Le CE

Observation n° M 07
Magali DEPARIS
lundi 21 janvier 2019 à 09:28

Bonjour Monsieur,

Je vous prie de trouver ci-joint nos observations faites lors de l’enquête publique de 2017.

Le courrier original a été déposé en mairie ce jour.

Bonne journée

Cordialement

Madame et Monsieur DEPARIS

Le courrier dont le texte est reproduit ci-dessous accompagnant cette observation est joint au registre d’enquête.

Mon épouse et moi-même, sommes Propriétaires de l’ancienne guinguette de Vred situé aux abords de Vred par la route de Marchiennes via les Evoïches. Nous avons le projet d’installer des roulottes gîtes sur nos terrains, plus précisément sur les parcelles de B29 à 32 et a B1124. Dans un premier temps, une seule roulotte serait installée sur la B29 derrière la parcelle 1125, dans une clairière entretenue en éco pâturage avec des chèvres, dû à la présence de renouée du japon que nous avons réussi par ce moyen, à contenir et éviter la progression dans le bois.

Concernant les espaces boisés classés, notre volonté est de préserver l’aspect naturel du lieu, nous ne voulons pas abattre d’arbres pour aménager (hormis les coupes d’entretien). Nous ne voulons pas non plus créer d’espaces “macadamisés” ou autres, seulement des sentiers pédestres pour les différents accès pour conserver le cadre forestier et champêtre. L’emploi de barbecue sera formellement interdit pour des raisons de sécurité vu la proximité du bois, mais nous proposerons un kota grill finlandais, de 9m² sans fondation, lieu convivial fermé qui permet de réunir une famille autour d’un grill pour un repas festif. Il sera placé aux abords de la D25, à l’écart de la lisière du bois, pour permettre un accès rapide afin de renforcer la sécurité.

Par la suite, nous aimerions pouvoir offrir aux bêtes domestiques comme sauvages, des abris/refuges sans fondation, du type “petits kiosques en bois” comme ceux que le PNR a implanté à différents endroits, pareil à ceux de Rieulay, sur nos parcelles.

Tous ces aménagements, nous les voulons en parfait intégration dans ce cadre boisé. Nous voulons conserver le cadre boisé voire l’embellir par des haies en bordure, dont les essences sont proposées et conseillées par le PNR et la CCCO. De façon, par exemple, à cacher les plaques de béton de la parcelle 1125. Cette même parcelle, n’en étant pas les propriétaires actuels, nous espérons l’acquérir afin d’enlever ce béton et redonner cette unité naturelle. La contrainte principale administrative, que nous voulons respecter car rejoignant nos convictions personnelles, est que nous sommes en corridor naturel et nous ne voulons pas bloquer le passage de la faune. Nous sommes aussi en attente d’une décision ferme et définitive pour l’achat des parcelles B30 et B32.

Les terrains seront, comme actuellement, entretenus, des clairières “naturelles” sont déjà existantes sur nos parcelles et pourront accueillir une deuxième voire une troisième roulotte maximum en fonction de l’essor de l’activité.

Ce projet nous tient à coeur et nous mettons beaucoup d’ardeur à le réaliser, mais nous sommes conscients qu’il nous faudra du temps, des finances et de la ténacité pour faire face aux différents obstacles, comme l’achat des terrains manquants.

Observation n° M 08

Nathalie FICHEL

lundi 21 janvier 2019 à 18:20

A l’attention de Monsieur Couche, commissaire enquêteur.

Bien cordialement, N. Fichel.

Le courrier dont le texte est reproduit ci-dessous courrier accompagne cette observation, il est joint au registre d’enquête.

Il a été porté à ma connaissance la volonté du conseil municipal de réviser le PLU, sans doute pour porter un intérêt aux espaces naturels, mais aussi pour préserver l’équilibre de la population d’un village qui vieillit et dont l’école a déjà perdu une classe en maternelle et risque d’en perdre une en primaire.

Je possède une parcelle sise au 00 B 65 rue des frères Sans. Ce terrain d’environ 4500m2 est actuellement classé en zone agricole bien qu’il n’ait plus aucune vocation agricole depuis des dizaines d’années.

De plus, des habitations ont été construites à proximité et les réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, ainsi que le tout à l’égout se trouvent déjà sur la voierie en bordure du terrain.

D’après le projet de révision, il semblerait que la rue complète ainsi que ma parcelle soit reclassée en zone naturelle au motif d’un couloir de passage d’oiseaux migrateurs. Y a-t-il eu une étude sur le sujet ou s’agit-il d’une affirmation gratuite d’un riverain soucieux de sa tranquillité ? pourquoi les dits oiseaux ne passeraient-ils plus dans la rue s’ils en ont l’habitude ? En quoi la construction d’une maison signifierait elle la fin du passage et à ma connaissance, je suis la seule propriétaire d’un terrain à avoir demandé un reclassement ?

Bien des habitations se sont construites dans la rue sans que cela ne provoque de nuisances dans la zone naturelle proche, ne croyez pas que la cause écologique m’indiffère mais il arrive parfois que sous un prétexte louable, on en arrive à perdre son bon sens.

Ce qui est certain, c’est que VRED ne rajeunit pas et que la révision du PLU aura un impact sur le renouvellement de générations. Faute de terrain ouverts à la construction, pas d’arrivée de nouvelles familles pour s’y installer.

Avant que vous ne rendiez votre avis, je souhaitais vous faire part de mes légitimes interrogations.

J’en terminerai en vous demandant à ce que ma parcelle soit reclassée en zone urbaine, afin qu’elle puisse être ouverte à la construction.

Une copie du cadastre non reproduite ici indiquant l’emplacement de la parcelle B 65 complète cette observation.

Observation n° M 14

Philippe COFFRE
Mardi 29 Janvier 2019 à 16:21

Voici les photos janvier et février 2015 

 

Remarque:

Monsieur COFFRE a envoyé d’autres photos du même site prises en 2015 et en 2016. Une seule suffit à caractériser la situation qu’il évoque dans son observation portée au registre d’enquête le 25 janvier 2019.

Observation n° M 17

Monsieur Thiéry LEBON

67 rue Joseph Bouliez

59146 Pecquencourt

Mardi 29 janvier 2019 à 17h49

Monsieur le Commissaire,

Nous réitérons notre souhait de faire bâtir sur la parcelle no A462 au lieu –  dit “Peumière”. 59870 Vred.

Cette observation avait notifiée par courrier lors de l’enquête publique 2017.

Agissant au nom des héritiers de Madame Lebon Juliette, décédée

vous trouverez en Pj l’acte de décès ainsi que le courrier.

Remarque : Monsieur LEBON a joint à son message la copie d’un acte de décès de Madame Juliette LECLERCQ veuve de Claude LEBON en date du 11/01/19 et celle du courrier envoyé par la mairie le 16/01/19.

Observation n° M 18
Mercredi 6 février à 14h48

Bonjour,
Je vous prie de bien vouloir trouver ci joint un courrier rédigé par Madame Monique LELEU-MATHON pour l’enquête 2019 et le courrier d’origine de 2017 si nécessaire. Je vous serais reconnaissant de bien vouloir le remettre à Monsieur Pierre COUCHE, Commissaire Enquêteur dans le cadre de l’enquête publique sur le projet PLU.

Pouvez-vous accuser réception de ce mail et me confirmer que le document en pièce jointe a bien été remis à Monsieur COUCHE, d’avance merci.
Bien cordialement,

à Genech le 5 janvier 2019,

Jean-Baptiste Leleu

Remarque : ce texte est une réponse au message envoyé le 16 janvier 2019 par la mairie aux participants à l’enquête de 2017,accompagnée de deux pièces jointes :

–         – un courrier portant observation de madame Monique LELEU-MATHON reproduit ci-dessous.

–         – une copie de la lettre envoyée au CE lors de l’enquête de 2017 comportant les mêmes éléments qui n’est pas reproduite ici.

 

Monique Leleu-Mathon

53, allée de la voyette

59242 GENECH

 

Monsieur,

Je souhaite réitérer les observations formulées dans ma correspondance du concernant le classement en zone constructible du terrain composé des lots 606,607, 608 et 1617, je me permets d’étayer ma demande par les éléments suivants :

Le terrain en question est bordé d’habitations à l’ouest et au sud. Deux de ces habitations au sud, jouxtant la prolongation de la rue de la vieille église, ont des portails pour véhicules donnant sur le prolongement de la rue de la vieille église et sont manifestement utilisés, comme le montrent les sillons dans le chemin et au niveau des portails.

Au nord, le terrain qui est lui-même électrifié, est bordé par des pâtures également électrifiées accueillants des chevaux et à l’est par un champs cultivé par un exploitant agricole. Il est donc complètement entouré de terrains exploités par l’homme, de sorte que je ne vois pas à quel titre il pourrait être considéré comme un milieu naturel sensible. A cet égard, le paragraphe n°6 de la page 152 du rapport de présentation du plan local d’urbanisme n’est nullement motivé sur ce point.

De plus, les réseaux de gaz, d’eau, ainsi que le tout à l’égout se trouvent déjà sur la rue jouxtant terrain.

En vous remerciant par avance pour la prise en compte de ces éléments,

Je vous prie de recevoir, Monsieur, mes salutations distinguées.

                                                                     Monique Leleu-Mathon

 

Observation n° 22M
Vendredi 8 février 2019 à 10h52

Mme MEURANT Florentine

Mme FROMONT France

Mme MOLLET Chantal

Mr FROMONT René

Contestation du PLU

Le changement du POS en PLU proposé par Madame Le Maire et le Conseil Municipal minimise la possibilité de construire des logements dans    la commune. La radicalisation de suppression des terrains constructibles, surtout en bordure des voies principales, montre la légèreté avec laquelle ce changement a été décidé.

En effet, le projet présenté en mairie, montre des zones vertes qui englobent les terrains le long des voies principales, bien que ceux-ci soient encadrés de constructions. Ce changement unilatéral spolie donc les propriétaires de ces terrains, vrédois et extérieurs. Est-ce que les responsables communaux ont pris conscience de cette dévaluation financière de plusieurs millions d’euros ? Est-ce bien l’objectif premier d’un PLU préparé par une municipalité ?

Cette diminution de possibilités de constructions conduira à terme à un village à évolution nettement réduite, le renouvellement d’un PLU n’étant pas fréquent 

Nous sommes concernés par ces modifications étant propriétaires de la parcelle B1018, parcelle héritée pour laquelle les droits de succession ont été calculés en tant que terrain constructible. Ce terrain se trouve face à des constructions existantes et encadré par d’autres. Plusieurs terrains de cet endroit possèdent en outre des bornes communes avec l’ensemble de la réalisation en cours du lotissement référencé au cadastre 1AU.

D’autre part, un corridor écologique a été tracé grossièrement sur les plans. Il a été décidé par un bureau d’études sans aucune précision en ce qui concerne la faune ni de comptage d’espèces. Il nous paraît infondé, arbitraire et ne nous semble pas naturel car il traverse des zones construites. L’espace écologique étant suffisamment important en jonction et à l’extérieur de l’agglomération bâtie, ce corridor est d’un ridicule déconcertant.

Nous sommes dans l’attente de l’attention qui sera accordée à notre contestation et souhaitons que des modifications soient réalisées par les élus, très peu concernés par ce PLU, afin d’éviter une spoliation importante des propriétaires dont certains sont citoyens de la commune.

Nous vous prions, Monsieur Couche, de bien vouloir accepter nos salutations distinguées.

 

Observation n° 23M

Vendredi 8 février 2019 à 15h44

Monsieur COFFRE Philippe

Je suis M. Coffre Philippe (parcelle 1693) , nous nous étions déjà rencontrés en mairie pour parler des parcelles (135, 136, 1041, 1093 et 1657 )sur lesquelles devrait être construit un lotissement. Je vous avez montré et mis à disposition des photos du terrain inondé. J’aurais souhaité vous rencontrer à nouveau, malheureusement ça m’est impossible demain

Pour compléter mes propos je vous fais parvenir de nouvelles photos que je viens de prendre. De plus pour y être aller voir, le terrain devient spongieux, l’eau est presque en surface.

 

Remarque du CE : cette photo prise ce jour 8 février 2019 illustre l’observation de Monsieur Coffre et vient s’ajouter à celles prises en 2015 et 2016 (voir observation n°14 M.

 
 
 

Observation n° 24M

Vendredi 8 février 2019 à 15h44

Monsieur COFFRE Philippe

Je voulais vous parler aussi de l’accès à ce “futur lotissement “. Il se ferait dans un virage ??? Hors ce virage est très accidentogène. 

Sur la photo que je mets aussi à votre disposition, vous remarquerez qu’il y a des poteaux rouges à gauche. Ils sont très souvent remplacés. Le riverain ramasse régulièrement des rétroviseurs et dernièrement c’est un car avec des écoliers qui est monté sur le trottoir et a défoncé ces protections. Un agriculteur y a déjà perdu de grandes balles de paille rondes dans ce virage. Les parterres de fleurs sont régulièrement abîmés. 

S’il faut absolument construire pourquoi ne pas le faire sur ce champ qui se trouve à quelques centaines de mètres un peu plus loin et qui poserait beaucoup moins de problèmes je pense. 

Voilà donc tout ce que je pouvais vous dire. 

Merci d’avoir pris le temps de me lire et de m’écouter. 

 
 

Observation n° 25M

Vendredi 8 février 2019 à 17h15

 
Mme Isabelle KORAL
688 rue du Calvaire
59870 VRED

Objet : Demande d’autorisation de construire en zone naturelle

Monsieur le Commissaire enquêteur

A l’occasion de la nouvelle enquête publique menée dans le cadre de la mise en place du PLU, je vous confirme notre souhait de construire une extension à notre habitation principale à des fins professionnelles.

Notre société, DiaLog Conseil, dont vous trouverez un extrait k-bis en pièce jointe, est un cabinet de conseil et formation en Supply Chain Management dont le siège se situe à notre adresse personnelle. Malheureusement nous ne disposons pas d’un bureau compatible avec notre activité c’est pourquoi nous souhaitons construire une extension.

Nous occupons actuellement un bureau dans l’espace coworking de Douai pour pallier à ce manque de manière temporaire mais afin d’établir plus durablement notre structure, il nous faut construire ou envisager de déplacer le siège de l’entreprise sur une autre commune.

Les années passent- bientôt 7 ans que nous attendons une réponse ! – et le besoin devient de plus en plus présent.

Je précise que notre activité n’engendre pas de flux importants de personnes, il n’y aura pas de formation sur place notamment. L’essentiel de notre activité se fait chez le client à l’exception du travail d’étude pour lequel nous avons besoin d’un environnement adéquat, surtout maintenant que la fibre a été installée.

 
Remarque : ce texte est accompagné d’un document, extrait de Kbis, qui n’est pas reproduit ici. 

Observation n° 31M

Mr William WHITNEY

299, rue des Frères Sans
​59870 VRED

Monsieur le Commissaire enquêteur,

Bonjour,
​Ce courriel est pour confirmer mes observations faites lors de l’enquête publique en 2017.

​Je souhaite réitérer mon souci que le Sentier du Bois reste ouvert. Lorsque j’ai consulté les plan PLU en 2017 le sentier figurait toujours sur le plan. Bien cordialement.

Fonctionnement de l’Association Vouloir Recevoir Echanger Donner

Chaque vrédois, adhérent ou non, peut solliciter un petit service auprès de l’association. Les demandes devront être soumises à Catherine HONORE soit en s’adressant au siège social au 183, rue Suzanne Lanoy à VRED, soit en appelant le 0685614281. La personne sera ensuite mise en relation avec la personne compétente et disponible avec son accord. Donc plus il y aura d’adhérents et plus les sollicitations pourront être satisfaites. En aucun cas il ne sera question de gros travaux ou de services qui peuvent durer dans le temps. Le but n’est pas de prendre le travail des professionnels.  Il s’agit de dépannages ponctuels, occasionnels ou de transmettre son savoir. De plus tout est gratuit de A à Z.

Voici quelques exemples :

  • monter un meuble en kit
  • aider à rédiger une lettre ou un CV
  • changer un robinet
  • apprendre à tricoter, à jardiner, à bricoler, etc.
  • conseils informatiques
  • démarrer une voiture en panne de batterie
  • faire le ménage pour quelqu’un momentanément immobilisée
  • prêter des chaises, une brouette, un ustensile, etc.
  • résoudre un petit problème électrique ou électronique
  • donner ce qui n’a pu être vendu sur “leboncoin” plutôt que de jeter…………..

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Citémétrie – Permanences

Citémétrie est un bureau d’études et de conseils indépendant intervenant dans le champ de l’urbanisme. Depuis 1989, Citémétrie accompagne les collectivités et autres acteurs publics dans leurs projets et politiques de développement dans les domaines suivants :

  • Le conseil et l’ingénierie de l’habitat.
  • Le conseil et l’ingénierie de la transition et de l’efficacité énergétique.
  • Le conseil et l’ingénierie sociale.
  • Le conseil en développement des territoires et requalification des quartiers anciens.

Citémétrie est membre de l’Association des Consultants en Aménagement et en Développement des Territoires (ACAD), et participe à l’activité et aux réflexions de nombreux réseaux professionnels (Forum des Politiques de l’Habitat Privé, Plan bâtiment Durable…).

Citémétrie compte une équipe de 90 personnes et un réseau de 21 implantations nationales  (8 antennes et 13 bureaux locaux).

N’hésitez pas à contacter l’équipe de Citémetrie au 07 63 19 80 28 ou par mail : timothee.lemaitre@citemetrie.f

Permanences ADIL

L’Agence d’’Information sur le Logement (ADIL du Nord) a pour vocation d’offrir au public un conseil personnalisé juridique, financier ou fiscal, sur toutes les questions relatives à l’habitat. Cette information, préventive avant tout, permet à l’usager de mieux connaître ses droits, ses obligations et les solutions adaptées au cas par cas. Pour ce faire, une équipe de juristes a été mise en place avec pour mission d’assurer, notamment, le renseignement téléphonique et la réception du public en divers lieux. Chaque consultant doit, quelque soit son problème, pouvoir être informé, écouté et orienté si nécessaire.
A travers une convention de partenariat avec la Communauté de Communes Coeur d’Ostrevent, l’ADIL du Nord assure 4 permanences par mois, d’une demi-journée chacune, sur les communes d’Aniche, de Marchiennes, de Pecquencourt et de Somain.

Calendrier des permanences 2024

Prendre rendez-vous au 03.59.61.62.59